Преимущества и недостатки каркасного домостроения

Сейчас без «каркасников» уже не обходится ни один коттеджный комплекс, эта технология надежно удерживает свои позиции и завоевывает новых поклонников. Каркасное домостроение двинуло из пригородов «миллионников» в небольшие областные населенные пункты. Даже осторожные девелоперы активно предлагают дома на продажу построенные по каркасной технологии. Наибольшей популярностью данная технология пользуется в США, Канаде. Также «каркасники» востребованы в Японии, Европе, Скандинавских странах и даже Австралии.

Ключевым элементом такого строения является несущий каркас, аналог скелета, от которого и получила название данная технология. Вы будете удивлены, но на практике каркас выполняется из следующих разновидностей материалов:

Как обычно, каждый из вышеуказанных материалов для каркаса строения имеет свои минусы и плюсы. Мы их обязательно рассмотрим, но перед этим выделим особенности самой каркасной технологии.

Преимущества каркасного строительства

К плюсам каркасной технологии (при качественном строительстве) можно отнести следующие пункты:

• Высокая энергоэффективность строения

Теплопотери будут сведены к минимуму, что позволяет существенно экономить на отоплении и даже кондиционировании.

• Доступная стоимость строительства

На сегодня каркасный дом обходится его владельцу в 15 — 20 тыс.руб за кв.м. Легкий «каркасник» не требует массивного фундамента, минимальны отделочные работы.

• Круглогодичное строительство.

Это позволяет, к примеру, строить дом зимой со скидками строителей и производителей материалов.

• Высокая сейсмоустойчивость (актуально для Дальневосточных районов)
• Короткий срок строительства.

Особенно если использовать каркас заводского изготовления.

• Широкие возможности для архитектурных решений различной сложности.
• Отсутствие усадки и усушки (при заводских каркасах). Построил и сразу живи.
• Возможность пристройки/надстройки.

Из каркасного дома можно делать «растущий дом»

• Экологичность.

При использование утеплителей без вредных фенольных составляющих, гипсовых или деревянных поверхностей для внутренней обшивки, каркасный дом превращается в один из наиболее безвредных и чистых домов для проживания.

Недостатки каркасного домостроения

К минусам или относительным минусам каркасной технологии можно отнести следующее:

• Сниженный срок эксплуатации.

По разным данным это 30-50 лет. Однако многое зависит от применяемых материалов. Есть каркасные строения, которым уже несколько веков.

• Слабая защищенность от грызунов.

Действительно, такая проблема может быть, если не соблюсти некоторые меры защиты (пассивной и активной). даже в самом \»колючем\» базальтовом утеплителе грызуны могут делать норы.

• Меньшая основательность и слабая вандалостойкость.

Если сравнивать \»каркасник\» с каменным домом или мощным срубом, то он менее крепкий. При урагане \»неправильный\» каркасный дом может сложиться. Но и у каменного дома, построенного с ошибками, крышу может сорвать и перенести на соседний участок.

• Низкая востребованность на вторичном рынке.

Пока это воспринимается примерно как купить б.у китайский автомобиль.

• Более слабая звукоизоляция.

Пренебрегая этим пунктом, можно получить некий дискомфорт от звуков из соседних комнат и даже улицы.

• Пожаробезопасность.

К сожалению, если каркасный дом горит, то восстановить его уже не получится. Но на степень огнестойкости можно повлиять, используя негорючие материалы (ограждающие листы, теплоизоляция).

Это основные положительные и отрицательные стороны каркасной технологии строительства.