Таунхаусы — коттеджи эконом класса. Плюсы и минусы жизни в таунхаусе.

Что такое таунхаус по-российски?

Таунхаусы чаще всего строятся в два-три этажа для проживания до 12 семей. В нем можно увидеть признаки как обычной квартиры, так и загородного коттеджа эконом класса. По типам прохода можно разделить на сквозные (с выходом на внутренний двор) и не сквозные (одна входная дверь).

Планируют расположение комнат как правило зонами: внизу кухня, зал, кладовые и пр., на втором и третьем этаже жилые комнаты (детские, кабинеты и др.) На всех этажах имеются ванные комнаты и туалеты.

Каковы же плюсы жизни в подобном жилье?

1. Дом в пригороде значительно дешевле квартиры в многоэтажном доме.
2. Собственный гараж или место на парковке для каждой семьи, а также небольшой земельный участок. Ликвидируется проблема с парковочными местами. Возникает возможность обустройства зоны отдыха на свежем воздухе.
3. Возможность разместить комнаты по своему вкусу в таунхаусах со свободной планировкой.
4. Таунхаус намного дешевле в эксплуатации чем городская квартира.
5. Относительно небольшое количество соседей, а также отсутствие соседей сверху.

Наряду с очевидными преимуществами проживания в таунхаусе, имеются и свои минусы:

1. Возможность добраться домой. Чаще всего отсутствует общественный транспорт и нет альтернативы собственному автомобилю.
2. Неразвитая инфраструктура. При отсутствии общественных заведений — садов, школ, магазинов появляется необходимость ежедневных выездов в город.
3. Незначительные размеры земельного участка. Строительство таунхаусов не подразумевает больших площадей. Нет возможности разведения достойного подсобного хозяйства.
4. Все-таки это не отдельно стоящий дом. Но всегда приходится чем-то жертвовать, либо наличием соседей, либо стоимостью жилья, поэтому их часто и называют коттеджи эконом класса.

Материалы строительства.

— Кирпич. Надежно и долговечно, но дорого;
— газобетонные блоки. Дешево и относительно быстро.
-монолит с газобетонными внешними стенами. сейсмологическая устойчивость и надежность
— технология легких стальных тонкостенных конструкций. Легкое строительство таунхаусов и малая себестоимость.

Обращаем внимание на юридические детали.

Обязательно проверяем у застройщика действующее разрешение возведение зданий. Узнаем предназначена ли земля застройки под малоэтажное строительство. Изучаем проектную документацию и проверяем спецификации.