Как правильно сделать гидроизоляцию подвала частного дома

Предвкушение дачного сезона наполнит умы уже имеющих загородный дом, а некоторые озаботятся строительством своего собственного очага. Именно для них мы подготовили сегодняшнюю статью.

Речь в ней пойдет о гидроизоляции подвала частного дома – как это сделать правильно и почему могут возникнуть фатальные ошибки.

Гидроизоляция фундамента

Сразу нужно отметить, что каких-то нормативных документов по этой тематике очень мало, нет четкого подхода к проблематике, благодаря чему каждый строит, как умеет, а потом во всем винит качество применяемых материалов. Между тем, по статистике, проблемы в качестве материалов возникают только в 3-5% случаев. А вот неправильный выбор материала ведет к проблемам в 15-20% случаев, ошибки проектирования – в 5-7%, неудовлетворительное качество работ – в 35-40%.

Выбор системы гидроизоляции подвала

Итак, как это ни странно, выбор той или иной гидроизоляции фундаментов начинается уже на стадии проектирования вашего будущего дома. Откапывать каждый год фундамент в целях ремонта – занятие не очень перспективное и достаточно накладное. Остается вариант ремонта изнутри. Стоимость таких работ может существенно повлиять на семейный бюджет.

Последствия плохой гидроизоляции

Поэтому необходимо правильно подобрать гидроизоляционную систему на стадии проектирования. Гидроизоляция фундамента – это не просто обмазка битумом в два слоя. Это целый комплекс мероприятий, направленных на непопадание воды внутрь дома или другой постройки и ликвидации причин появления сырости.

Элементами системы гидроизоляции могут являться:
  • бетон (или железобетон) фундамента;
  • праймеры и грунтовки;
  • гидроизоляционная мембрана;
  • защита гидроизоляционной мембраны от повреждения;
  • утепление фундамента;
  • дренажи.

Сказать, что вода попадает в подвал преимущественно из земли, это это не оригинально, поэтому перед началом строительства своего дома надо немного изучить гидрогеологию. Первым делом анализируем ситуационный план земельного участка.

Гидрогеологические изыскания на участке

Если ваш будущий дом расположен на холме – вам повезло, вне зависимости от всех остальных критериев. Затраты на гидроизоляцию у вас будут минимальны, так как, в большинстве случаев, необходимо защититься только от временного воздействия грунтовых вод, которые могут появляться от сильных атмосферных осадков.

Если на равнине, то придется анализировать дополнительные факторы, такие как: тип грунта, наличие воды в грунте, присутствие рядом естественных или искусственных водотоков (река, овраг и т.д.). Об этом поговорим чуть ниже.

Если в низине — вам придется серьезно вложиться в гидроизоляцию, так как ваш будущий дом будет находится рядом с водотоком (река, овраг и т.д.). Обычно, в таком месте грунтовые воды находятся близко к поверхности земли и будут оказывать сильное воздействие на ваш фундамент. На этом можно остановиться и не анализировать остальные факторы. Несмотря на столь мрачную картину расстраиваться, конечно же, не стоит.

Гидрогеологические изыскания на загородном участке

Следующим пунктом нашей гидрогеологической разведывательной деятельности будет изучение самих грунтов. Оно выполняется при необходимости, в зависимости от анализа ситуационного плана. Можно копнуть лопатой на участке. Копать на всю глубину вашего будущего подвала – это уже слишком, но надо и чуть глубже культурного слоя.

Гидрогеологические изыскания на загородном участке

Можно пойти другим путем, обойти уже построившихся соседей и расспросить у них, какие грунты они встречали, когда копали фундамент? А если вокруг только идет строительство, то можно и своими глазами посмотреть на местные грунты, что само по себе будет намного лучше.

Типов и классификаций грунтов существует очень много, и изучать их все не имеет смысла. Оставим самую простую классификацию:

• Пески (дисперсные несвязанные) – пески крупные и средней крупности, за исключением пылеватого песка;

• Глины (дисперсные связанные) – сюда же войдут суглинки, супеси, илы, торфы, пылеватые пески.

Особенности и отличия грунта

Итак, местный грунт. Если у вас на участке песчаные грунты, то необходимо изучать уровень подземных вод (об этом чуть ниже). Песок хорошо пропускает воду и, как несвязный грунт, не способен ее капиллярно поднимать, максимум на 1 метр. Соответственно, при низком уровне подземных вод (ниже подошвы вашей фундаментной плиты), затраты на гидроизоляцию будет минимальные, а при высоком уровне – максимальные.

Если глинистые грунты, то уровень подземных вод не оказывает сильного влияния на выбор гидроизоляционной системы. Если уровень подземных вод высокий – тут все понятно.

Если низкий уровень, необходимо учитывать свойства капиллярного подъема влаги связанных грунтов. Так, например, суглинки могут поднимать воду на 6,5 метров, глины на 12 метров, ил на 25 метров. Т.е. даже при низком уровне подземных вод, воздействие воды на фундамент может быть очень сильным.

И последний пункт наших гидрогеологических изысканий – изучение уровня подземных вод, который может существенно влиять на гидроизоляционную систему в случаях песчаного основания под фундаментом. Определяют уровень подземных вод обычно бурением.

Если в песчаном грунте на участке высокий уровень подземных вод, то затраты на гидроизоляционную систему будет высокими. Если уровень подземных вод низкий, то и затраты будут низкими.

А теперь подведем промежуточные итоги:

1. Если ваш будущий дом расположен на возвышенности, то можно смело сказать, что на фундамент не будет оказано серьезного воздействия воды. Уровень грунтовых вод будет прогнозируемо низким, и даже капиллярный подъем воды не окажет серьезного влияния. Ваша гидроизоляционная система будет состоять из гидроизоляционной мембраны и элементов ее защиты, или утепления.

2. Если дом будет располагаться в низине, то вне зависимости от типа грунта, уровень подземных вод будет прогнозируемо высоким, прилегающая территория будет находиться в зоне сезонного подтопления. Ваша гидроизоляционная система будет состоять из гидроизоляционной мембраны, утепления фундамента (при необходимости) и дренажной системы.

3. Если дом будет стоять на равнине на глинистых грунтах, то вне зависимости от уровня подземных вод ваша гидроизоляционная система будет как в пункте №2.

4. Если на равнине и на песчаных грунтах с низким уровнем подземных вод – как в пункте №1.

5. Если на равнине и на песчаных грунтах с высоким уровнем подземных вод – как в пункте №2.

Как вы уже заметили, у нас получилось всего четыре системы: две системы с дренажем (с утеплением и без него: пункты 2, 3 и 5), и две системы без дренажа (с утеплением и без него: пункты 1 и 4).

Подбор элементов гидроизоляционной системы

Начнем с фундамента, а, точнее говоря, материала из которого он изготовлен — из железобетона. Бетон сам по себе является достаточно неплохим гидроизоляционным материалом. Самый стандартный товарный бетон обладает маркой по водонепроницаемости (обозначается W) 4-6 кгс/м2. Т.е., он способен выдержать 40-60 метров водяного столба. Из этого следует, что вся наша гидроизоляционная система может состоять только из бетона с хорошей маркой по водонепроницаемости.

Однако, для того чтобы бетон хорошо выполнял свои гидроизоляционные обязанности, необходимо выполнять несколько важных правил:

1. Конструкция фундамента не должна допускать образования трещин при любых действующих на него нагрузках.

2. Весь объем бетона должен быть залит без технологических, и уж тем более «холодных» швов, за один технологический цикл, т.е. работать от того угла и до обеда уже не получится. Поэтому блоки ФБС для этих целей не приемлемы совсем.

3. Если технологические швы все-таки каким-то образом появились, то необходимо в обязательном порядке принять меры по их герметизации с помощью набухающих шнуров, герметиков, гидрошпонок и т.д.

4. Рабочая арматура должна быть установлена в строгом соответствии с проектом, толщина защитного слоя бетона должна быть не менее 20 мм.

5. Тщательная вибрация уложенного бетона, либо применение самоуплотняющихся бетонов.

6. Тщательный уход за свежеуложенным бетоном.

Важные рекомендации по созданию гидроизоляционного бетона:

1. Работы по развязке арматурного каркаса и бетонированию должны выполняться с привлечением специализированной организации.

2. Использовать только товарный бетон соответствующих марок по прочности и водонепроницаемости. Методы приготовления бетона непосредственно на объекте в металлической ванне с помощью лопат категорически недопустимы.

3. Повышение водонепроницаемости бетона путем введения в него специальных добавок (например, пенетрирующих) приветствуется.

4. Необходимо укрыть свежеуложенный бетон влажной мешковиной и осуществлять его пролив водой каждые 2-3 часа (даже ночью) в течение трех-пяти (а в жаркую погоду лучше семь) дней.

5. Купите или возьмите в аренду локатор арматуры и проверьте толщину защитного слоя. Он должен быть не менее 20 мм.

Если вы придерживаетесь мнения, что незащищенный бетон это очень губительно для будущего фундамента дома, то приступим к выбору материала для защиты (гидроизоляции) фундамента. На сегодняшней день существует очень много разных типов гидроизоляционных материалов на различных основах.

Так как разговор у нас идет именно о гидроизоляции объектов малоэтажного строительства, то отбросим все профессиональные материалы, которые требуют либо сложного технического оборудования, либо обученных под укладку такого материала технических специалистов.

Пример гидроизоляции фундамента с использованием современных гидроизоляционных материалов:

Используя метод «взять и убрать все лишнее», в сухом остатке получаем следующие виды материалов.

Гибкие мембраны

Битумно-полимерные рулонные материалы, мастичные (обмазочные) материалы на органической основе (битумные, полиуретановые и т.д.), обмазочные материалы на цементной основе (гибкие цементные мембраны).

Гибкая рулонная гидроизоляция

Жесткие мембраны

Обмазочные материалы на органической основе (битумные, эпоксидные и т.д.), обмазочные материалы на цементной основе (штукатурные составы).

Гибкие гидроизоляционные мембраны отличаются от жестких наличием такого показателя как эластичность или относительное удлинение при разрыве. Выражается в процентах, и означает, что при различного рода подвижках и деформациях, которые могут возникать в фундаменте, гибкая гидроизоляционная мембрана сохранит свою целостность. Но гибкие мембраны дополнительно необходимо защищать.

Нанесение битумной гидроизоляции
Жесткие гидроизоляционные мембраны не нуждаются в дополнительной защите, но они не могут сохранять целостность при подвижках и деформациях фундамента.

На выбор конкретного материала для устройства гидроизоляционной мембраны влияет достаточно много факторов. Для удобства и наглядности сведем их в одну таблицу.

Как правильно сделать гидроизоляцию подвала частного дома
Приведенные в таблице данные – это обобщенная информация, и технические и физико-механические характеристики конкретного материала могут отличаться от приведенных в таблице. При необходимости обратите внимание на другие характеристики, которые не приведены в данной таблице, например, химстойкость материала.

И последнее на что хочется обратить внимание. Гидроизоляционная мембрана бывает горизонтальной и вертикальной. Старайтесь, чтобы они выполнялись из одного и того же материала. Состыковать некоторые материалы между собой, например, наплавляемые рулонные материалы и полиэтиленовую пленку, достаточно проблематично.

Нам осталось рассмотреть еще три типа материалов, которые применяются в гидроизоляционных системах:

  • элементы утепления фундамента;
  • дренажные элементы;
  • элементы защиты гидроизоляционной мембраны от повреждения.

Утепление фундамента дома

Есть мнение, что теплопотери через ограждающие конструкции фундамента, составляют до 20% от общего числа теплопотерь всего дома. Чтобы не расходовать драгоценную энергию на обогрев почвы, фундамент дома необходимо защитить, иными словами сделать теплоизоляцию фундамента.

Утепление фундамента пенополистиролом

В качестве утеплителя обычно используют экструзионный пенополистирол, так как он имеет маленькое водопоглощение. Плюс, его очень просто укладывать. Чтобы правильно рассчитать толщину утеплителя и надежно утеплить фундамент дома надо позвонить в компанию-производителя, где сотрудники подберут необходимые варианты.

Элементы защиты гидроизоляционной мембраны от механического повреждения

Как вы уже знаете, бывают гибкие и жесткие гидроизоляционные мембраны. Первые надо защищать, а вторые нет. Обычно, в качестве защиты используются стенки в полкирпича, набетонка, штучные листовые материалы (сборные стяжки) и т.д. Если вы используете экструзионный пенополистирол в качестве утеплителя, то он достаточно прочный, и в дополнительных мерах по защите нет необходимости.

Альтернативой другим методам защиты является применение профилированных мембран. Благодаря малому весу они выпускаются увеличенными размерами рулонов – 20×2 метра, что существенно упрощает и ускоряет процесс монтажа.

Дренажные системы

Типов и видов дренажей существует достаточно много. В малоэтажном строительстве в основном применяют местные дренажи:

  • кольцевой;
  • пристенный;
  • пластовый.

Пластовый дренаж устраивается в основании загородных домов непосредственно на водоносный грунт. При этом он гидравлически связан с трубчатой дреной, расположенной с наружной стороны фундамента на некотором расстоянии от плоскости стены здания. Пластовая дренажная система защищает сооружение как от подтопления подземными водами, так и от увлажнения капиллярной влагой.

Пластовый дренаж

Пластовый дренаж широко применяется при строительстве подземных сооружений, возводимых на слабопроницаемых (дисперсные связанные) грунтах (Кф ≤ 5 м/сутки), а также при наличии под фундаментом мощного водоносного пласта.

Кольцевой дренаж (чаще всего — это трубчатые дрены) располагается по периметру дома или всего садового участка. Действие кольцевого дренажа основано на понижении уровня подземных вод внутри защищаемого контура, что обеспечивает защиту от подтопления. Глубина этого понижения зависит от заглубления труб, или фильтрующей части скважин относительно уровня подземных вод, а также от размеров защищаемого контура.

Кольцевой дренаж

Кольцевые дрены располагаются на некотором удалении от сооружения, благодаря этому они могут быть установлены уже после его возведения. В этом отношении кольцевой дренаж выгодно отличается от пластового, который может быть устроен только одновременно со строительством сооружения.

Пристенный дренаж состоит из дренажных пристенных конструкций (отсыпаемых, наклеиваемых, устанавливаемых) и трубчатых дрен, уложенных с наружной стороны сооружения и служащих одновременно собирающим и отводящим дренажные воды трубопроводом. Пристенный дренаж применяется, как правило, практически во всех случаях как самостоятельно, так и совместно с другими видами дренажей.

Пристенный дренаж

В настоящее время применяются в основном специальные геокомпозитные дренажные системы для пристенного дренажа. Геокомпозиты состоят из профилированной пластиковой мембраны (ПВП) и наклеенного на него геотекстиля. Геотекстиль пропускает воду, задерживая при этом частицы грунта, а пластиковая мембрана свободно отводит воду к дренажным трубам.

В завершении подведем некоторые итоги. Как же может выглядеть законченная гидроизоляционная система с использованием современных гидроизоляционных материалов?

Для наглядности можно воспользоваться системами, которые разработали специалисты компании ТехноНИКОЛЬ.

Примеры готовых систем гидроизоляции

Система ТН-Фундамент Стандарт – состоит из гидроизоляционной мембраны и элементов ее защиты (в данном случае – профилированная ПВХ мембрана). Применяется данная система для защиты неэксплуатируемого подвала в местных песчаных грунтах с низким уровнем подземных вод.

ТН-фундамент Стандарт

Система ТН-ФУНДАМЕНТ Дренаж Лайт – состоит из гидроизоляционной мембраны и пристенного дренажа (совместно с друбчатой дреной). Применяется для защиты подвальных неэксплуатируемых помещений, в глинистых грунтах, вне зависимости от уровня грунтовых вод, а также в песчаных грунтах при уровне грунтовых вод выше уровня фундаментной плиты.

ТН-фундамент Дренаж

Система ТН-ФУНДАМЕНТ Дренаж состоит из гидроизоляционной мембраны, утеплителя и пристенного дренажа. Применяется для защиты подвальных эксплуатируемых или жилых помещений, в глинистых и суглинистых грунтах независимо от уровня грунтовых вод, а также в песчаных грунтах при уровне грунтовых вод выше уровня фундаментной плиты. Рекомендуется также применять данную систему в подвалах, расположенных в зоне капиллярного увлажнения, когда условия их эксплуатации связаны с жестким температурно-влажностным режимом.

ТН-Фундамент ДРЕНАЖ

Система ТН-ФУНДАМЕНТ Термо состоит из гидроизоляционной мембраны и утеплителя из экструзионного пенополистирола. Применяется для защиты подвальных эксплуатируемых или жилых помещений в песчаных грунтах, с низким уровнем грунтовых вод (ниже уровня фундаментной плиты).

Для облегчения принятия решения по выбору комплексной защиты и конкретной системы, разработан простейший навигатор.

ТН-фундамент Термо

Применение готовых систем, в которых каждый элемент системы подобран производителем с точки зрения максимальной эффективности, технологичности монтажа, простоты эксплуатации и экономической целесообразности, может стать гарантированно надежным решением гидроизоляции фундамента.

Зубцов Андрей.

ведущий технический специалист

направления Гидроизоляция строительных конструкций

Технической Дирекции Корпорации ТехноНИКОЛЬ

Автор: admin | 5-02-2017, 18:48
Просмотров: 0
    
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

Комментарии - 11

Юра - 21 марта 2017 15:30
  • Нравится
  • 1

Ох, сколько вариантов. Как раз скоро открываю дачный сезон, немного раньше, чем все остальные, подвал отсырел, буду ремонтировать, гидроматериалы подходящие моему типу подвала, поехал в магазин!) Спасибо, богатая статья на информауию! Про дрели для дома еще нашел классную, помогла определится с покупкой!

Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Максим - 17 марта 2017 03:40
  • Нравится
  • 0

Сколько раз встречался с упёртыми мастерами, которые просто имели свою некую технологию и не желали слушать никаких советов. Им бы побольше читать подобных статей. Иногда ощущение от некоторых людей, что они застыли на уровне технологий каких-то прошлых лет и дальше двигаться не то не хотят, не то просто боятся. И если бы многие из мастеров ориетировались в предмете так же, как автор статьи, и проблем бы было меньше. 

Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Ольга Гришаева - 15 марта 2017 14:01
  • Нравится
  • 0

Думаю, что это очень важно учесть при строительстве подвала частного дома. Мы же строили дом из того, что было, а сейчас пробуем улучшить, но не все так просто. В том году утеплили дом с цоколем и сейчас в самый холодный месяц в подвале было 11С. Будем еще дальше думать, как его утеплить

Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
optim62 - 9 марта 2017 00:14
  • Нравится
  • 1

Постоянная сырость в подвале. Вроде и дренаж присутствует и всё делалось по технологии. А всё-равно и с потолка капает и углы сырые. Прочитал статью, появилась пара идей. Спасибо за подробную инструкцию. В закладки непременно.

Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Степан - 8 марта 2017 00:32
  • Нравится
  • 0

Как было уже сказано выше, действительно полноценное и правильное описание всех процедур которые необходимо произвести для гидроизоляции моего цокольного этажа. Строители год назад выполнили работу не качественно, придется по весне переделывать самостоятельно, сохраню страницу в закладках и сделаю все по вашим рекомендациям, спасибо за материал.

Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Федор тимофеев - 3 марта 2017 14:05
  • Нравится
  • 1

Как удачно нашел вашу статью о гидроизоляции. Скоро ждет меня весной, продолжение строительства дачного дома на приусадебном участке. Надо сказать что у меня очень сильный наклон, и пришлось ставить основание на сваи. Правда я не вколачивал, а копал ямы, делал опалубку, и заливал. Теперь вижу что допустил несколько мелких промахов.  

Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Арина Станиславская - 27 февраля 2017 14:55
  • Нравится
  • 0

Хочу поблагодарить за содержательную и полезную статью. Смотрите, однозначно такими работами занимается мужчина, но в моем случае, приходится заниматься мне, женщине. И это потому, что бюджет на работы я должна спланировать. Чтобы не "опростоолоситься" я должна понять, за что стоит платить деньги, а за что и нет. Так вот эта статья мне помогла понять критерии планирования бюджета. 

Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Пользователь offline admin - 21 февраля 2017 11:12
  • Нравится
  • 0

Виталий, за статью спасибо Андрею Зубцову. Эксперту из ТехноНиколь. 

Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Виталий - 21 февраля 2017 11:06
  • Нравится
  • 2

Давно искал внятный материал по гидроизоляции подвалов частных домов, а в этом году планирую начать стройку своими силами. В основном попадались небольшие публикации, а у вас - целое методическое пособие. Сохранил статью себе в Эверноут, спасибо!!! yum

Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Alienor - 20 февраля 2017 04:24
  • Нравится
  • 1

Дом в низине - это беда для жильцов не только частных, но и многоквартирных домов, так что я уже усвоила, что лучше размещаться, где повыше. Теперь, прочитав Вашу инструкцию, хотя бы представляю, что предстоит проделать, чтобы в подвале уж точно было сухо

Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Алексей - 17 февраля 2017 13:51
  • Нравится
  • 2

Ого, целое научное пособие по гидроизоляции — можно закрывать все остальные вкладки по этой теме! Спасибо, долго искал именно такую статью, но ничего подобного не нашел до вашего сайта. Огромный СЕНКС за подробное описание, дописываю комментарий, конспектирую и погнал работать! 

Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Введите два слова, показанных на изображении: