Ремонт во время усадки нового дома: преимущества и риски
Такая процедура, как усадка здания, ждет сегодня владельцев квартир в сданных в эксплуатацию жилых сооружениях. Дома всех форматов, габаритов и площадей переживают своеобразную адаптацию на том участке земли, где были возведены: утрясаются, проседают, \»встают на свое место\». Ремонт во время усадки нового дома: преимущества и риски — это неизбежные и естественные процессы, которые свойственны и одно-, двухэтажным коттеджам, и высоткам в спальных районах мегаполисов, поэтому столкнуться с ремонтом в помещении, которое еще не до конца пригодно к заселению, предстоит всем хозяевам новостроек, покупают ли они пейнтхаус в центре Москвы или недвижимость в Калининграде ссылка.
В отдельно взятой квартире усадка дома может проявляться снижением потолков, незначительным перекосом горизонтальных поверхностей, волнами на напольном покрытии, опадением обоев, трещинами на плитке, стенах, потолке и других поверхностях.
Добавляют рисков и массовые ремонты, производимые в новых домах в течение нескольких лет после их продажи. Количество вибраций в здании, где каждый второй обустраивает свое гнездышко, превышает все допустимые границы. Естественно, трещины от этого также появляются. Чтобы избежать такого рода неудобств, рекомендуется делать ремонт только после того, как свою квартиру привели в порядок соседи сверху.
Также не стоит увлекаться дорогой отделкой, которая может треснуть через неделю после ее нанесения. Стяжку пола лучше делать с деформационными швами по краю, стены – с фасадной сеткой и тянущимися флизелиновыми обоями, верхние горизонтальные плиты – с натяжным потолком. Неоспоримым плюсом ремонта во время усадки здания является возможность работать в любое время дня и ночи, ведь, скорее всего, большинство расположенных рядом квартир или не заселено или также находится в стадии благоустройства квадратных метров.
Примерный алгоритм действий во время ремонта в новостройке
До начала работ по благоустройству бетонной коробки хозяева должны составить и утвердить дизайн-проект квартиры, то есть продумать, что и как в ней будет выглядеть, в каком стиле будут оформлены комнаты, где станет мебель. После этого приступают к работе над коммуникациями: занимаются трубопроводами, водой, электрикой.
Следующий шаг – выравнивание пола, приведение в порядок стен и потолка. Затем – укладка плитки, установка сантехники, монтаж межкомнатных дверей. На последних этапах – поклейка обоев/покраска стен, укладка напольных покрытий и плинтусов.
